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Charmante propriété avec dépendances spacieuses à proximité du RER B et proche N2 – Idéal pour projet de rénovation ou grande famille. Située à seulement 15 minutes de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle et à moins de 10 minutes de la gare de Saint-Mard-Juilly, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et du réseau RER B, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris.
Un ancien corps de ferme de plus de 500 m² répartis sur deux maisons principales.
Une Habitation principale élevée sur cave totale plus de 360 m² comprenant un hall d’entrée, un salon-séjour avec cheminée d’environ 40 m², cuisine d’environ 18 m², une arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, une buanderie, une deuxième entrée accessible par les garages attenants. Au premier étage divisé en dégagement avec un couloir desservant, 5 chambres dont une avec un point d’eau, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing avec point d’eau, WC. Au deuxième étage comprenant un dégagement, 2 chambres, 2 pièces à usage de débarras et un grenier aménageable d’environ 77 m².
Grange attenante à l’habitation principale comprenant au réez de chaussée une deuxième entrée pour la maison principale, garages pour 3 véhicules, une salle d’eau, WC, chaufferie, une pièce à usage de rangements. Au 1er étage comprenant une pièce d’environ 97m².
Une Deuxième maison d’habitation d’environ 150 m² habitables attenantes aux anciennes étables comprenant : une entrée, une cuisine, salon, WC, une pièce d’environ 18 m², chaufferie, Au 1er étage divisé en 2 chambres, une pièce et un grenier d’environ 20 m².
Anciennes étables attenantes de plus de 250 m² au sol, offrant un potentiel énorme pour atelier, stockage, ou projet d’agrandissement de la deuxième maison d’habitation.
Terrain plat : environ 4 480 m², propice à de nombreux projets extérieurs.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Ce bien allie le charme de l’ancien, la tranquillité d’un environnement rural et la proximité d’un réseau de transport pratique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce lieu exceptionnel n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.
ANCIEN CORPS DE FERME – 4 LOTS POSSIBLE – FORT POTENTIEL – 4 480 m² DE TERRAIN
Ancien corps de ferme offrant un exceptionnel potentiel d’habitation, de rénovation et d'investissement, implanté sur une superficie totale d'environ 4 480 m² de terrain.
L'ensemble se compose d'une habitation principale, d'une seconde maison à réhabiliter ainsi que de plusieurs granges et anciennes étables. La division en 4 lots est acceptée, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, création de logements supplémentaires ou investissement locatif.
Composition de l'ensemble
LOT 1 – Habitation principale
Maison d'habitation d'environ 360 m² habitables sur un terrain d'environ 895 m² avec une grange attenante d'environ 105 m² au sol sur 2 niveaux.
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
LOT 2 – Une grange à aménager d'environ 176 m² de surface au sol sur 2 niveaux sur un terrain d'environ 1 174 m².
Idéal pour un projet de réhabilitation et de création d'un logement
LOT 3 – Une deuxième maison d'habitation d'environ 120 m² habitables à réhabiliter entièrement sur un terrain d'environ 504 m².
LOT 4 – Une grange d'environ 99 m² de surface au sol sur 2 niveaux sur un terrain d'environ 1 370 m².
Un potentiel particulièrement intéressant
La configuration de cette propriété permet d'envisager la création de 2 logements supplémentaires, en complément des habitations existantes, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables du PLU de la commune.
Avec ses 4 lots, ses importantes surfaces bâties et son terrain de près de 4 480 m², cet ancien corps de ferme constitue une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
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